建築家に依頼するリノベーションを依頼するメリット

リノベーションを考えたとき、「そもそも建築家に依頼したほうがいいのか？」と考えているかたもいらっしゃるでしょう。

ここでは、建築家の役割を解説し、依頼するメリットと注意点を明らかにします。

そもそも「建築家」とはどんな人？

一般的に「建築家」と呼ばれる人々は、建物を設計するだけでなく、法規チェックや構造計画などの技術面にも通じています。

とりわけ「一級建築士」や「二級建築士」の資格を持つ場合には、戸建てやマンションの増改築を安全基準を満たす形でプランニングし、現場監理まで行えることが特徴です。

日本では建物の耐震性能や防火規定が世界水準でも厳しく設定されており、専門知識を駆使して問題点を洗い出す点に、大きな強みがあります。

さらに彼らの仕事は、ただ住まいや空間を美しく演出するだけではありません。依頼主の要望を細かくくみ取り、長く使える設計を心がけてくれるため、結果的に資産価値の維持にも寄与すると言われています。

建築家にリノベーションを依頼するメリット

デザインと機能が両立した空間が得られる

建築家が関わる最大の利点は、依頼主の意向を踏まえつつ、生活動線や採光、収納などの機能面も高い次元でバランスさせられる点です。既存の壁や柱をどう生かし、どこを大胆に変更するかを検討することで、まったく新しい空間をつくり上げます。

例えば築40年以上の住宅に新しい吹き抜けを設置するといった大胆なアイデアが実現しやすくなるのも、細部への理解が深い建築家ならではの特徴といえます。

品質管理と安全性を専門知識でバックアップ

大幅な間取り変更や耐震補強を伴う工事では、法規や構造に関する専門的な判断が不可欠です。建築家は工事中に現場を定期的に確認し、図面どおりに進んでいるか、使用材料に問題がないかをチェックします。

確認申請が必要な規模の工事では、申請書類の作成や役所とのやりとりを代行することも多く、施主の負担を軽減できるでしょう。

長い目で見ればコストを抑えやすい

一見すると建築家への依頼は設計費や監理費が加算されるため、予算を圧迫するように見えます。しかし、手戻りが少なくなることで追加工事を防ぎ、メンテナンスも含めた長期的なコストが抑えられる可能性が高いです。

耐久性の高い素材選びや配管計画など、目に見えにくい部分のクオリティを向上させることで、結果的に修繕費を削減できます。

建築家にリノベーションを依頼する際の注意点

打ち合わせや調整に時間と手間がかかる

建築家のこだわりは、デザインから構造計画まで多岐に及びます。そのため依頼主との打ち合わせや修正のやりとりが複数回にわたることが少なくありません。急ぎで工事を終わらせたいケースや予算が限られている場合は、ゴールや優先事項をしっかり整理し、時間と費用のバランスを見極める必要があります。

設計と施工が別業者になりやすい

建築家は設計と監理を担当し、実際の工事は工務店やリフォーム会社に委託するのが一般的です。この構造は専門性を活かせる反面、設計と施工の連絡不足が生じるリスクがあります。

計画と現場のミスマッチを防ぐためには、建築家と施工業者のコミュニケーションが密に行われているかを確認し、トラブルを未然に防ぐ工夫が大切です。

相性の良い建築家を選ぶ必要がある

リノベーションで求めるイメージやゴールが人それぞれ異なる以上、自分の好みや暮らし方に合った建築家を探すことが重要です。例えば、デザイン性重視の事務所から見積もりを取る際には、ポートフォリオや過去事例をチェックする、担当者の話しやすさを確かめるといった手間を惜しまないほうが、納得のいく成果につながりやすくなります。

まとめ

独自のデザインや間取りにこだわり、自分だけのオリジナルな住まいを実現したい方に建築家への依頼は特におすすめです。

既存住宅の骨組みや素材を最大限に生かしながら、安全性・耐久性を確保するため、十分な予算と工期の余裕があることが前提となります。豊富な提案力で新たなアイデアを引き出し、施工監理により工事の品質も保証されるため、理想の住空間づくりを真剣に考える方に最適な選択と言えるでしょう。