自由設計とは？こだわりの家を叶えるための依頼先の選び方

住まいの建築にあたってハウスメーカーを検討しているものの、理想のデザインを実現できるのか不安を感じている人もいるのではないでしょうか。実際に家を建てるときに注意したいのが「自由設計」と謳っている場合でも、実はさまざまな制限があるという点です。こちらの記事では、「自由設計」と「フルオーダー（完全自由設計の注文住宅）」にはどのような違いがあるのか、家づくりのこだわりを実現するための依頼先の選び方についてまとめました。

このページで分かること

• 「自由設計」と「注文住宅」にはどのような違いがあるのか
• ハウスメーカーの設計における「できること」と「できないこと」
• 家づくりでこだわりを実現するための依頼先の選び方

「自由設計」と「注文住宅」の違いは？

住宅メーカーのチラシやホームページなどを見ていると、「自由設計」や「フルオーダー」といった言葉が多く出てきます。家づくりにおいて、この言葉の違いを把握しておくことは非常に重要であるといえます。そこでここでは、自由設計とフルオーダー（完全自由設計の注文住宅）」の違いについてまとめています。

ハウスメーカーが謳う「自由設計」の一般的な意味合い

ハウスメーカーの広告などではよく「自由設計」という言葉を見かけます。これは、多くの場合「あらかじめ用意された規格（ルール・モジュール）の中で組み合わせていく」というものを意味しています。「完全に自由に決められる」というよりも、一定の枠組みの中で間取りをカスタマイズできる住宅、という認識を持っていると良いでしょう。間取りはある程度自由に決められますが、キッチンやユニットバスなどの住宅設備については、用意された選択肢の中から選ぶという形式が一般的です。

このような点から自由設計のプランで家を建てようとする場合には、あらかじめ「どこまで変更できるか」について確認することが必要です。

フルオーダー（完全自由設計の注文住宅）との違い

フルオーダー（完全自由設計の注文住宅）は、間取りから使用・設備・外観のデザインまで自由に決められる住宅を指します。ゼロからミリ単位で設計し、建材や設備も自由に選ぶことが可能です。

例えば、変形した土地に合わせて家の形を複雑にするといった点や、海外製の食洗機やアンティークのドアを取り入れるなど、さまざまな対応が可能となります。このように自由度が非常に高い家づくりが可能な反面、打ち合わせの手間や時間、コストがかかる傾向があります。

ハウスメーカーの設計におけるできること・できないこと

ここでは、ハウスメーカーの家づくりにおいて「対応しやすいこと」「制限がかかりやすいこと」について解説します。住まいの建築を進める上では、何が実現可能で、何がリスクになる可能性があるのかを知っておくことが大切です。

ハウスメーカーで対応しやすいこと

ハウスメーカーで対応しやすいのは、自社のルールに基づく標準的なカスタマイズです。

例えば、規格内で壁を移動させることにより、決められた範囲の中で壁を移動させてリビングを大きくする、収納を増やすといった間取り変更が可能です。また、提携している特定のメーカーが出しているカタログから好きな設備を選択する、あらかじめ用意されている外壁材のラインナップから外観デザインを選択するといった変更などであれば、ハウスメーカーは容易に対応できます。

ハウスメーカーで制限がかかりやすいこと

規格外の要望の場合には制限がかかりやすくなります。例としては、施主が自分で探した規格外の建材の持ち込みや、特殊な形状の窓を設置する、スキップフロアや大開口など、複雑な構造変更を希望する場合には対応不可ということで断られやすい、または特注扱いとなるために高額な追加費用が発生する可能性があります。

なぜ制限が生じるのか？

前述のように制限が生じる理由としては、ハウスメーカーが「型式適合認定」という制度を利用している点が挙げられます。この制度は、住宅の材料や構造などについて事前に認定を受け、個々の住宅の確認・検査にかかるコストを削減できるものです。ハウスメーカーでは、家づくりを規格化・マニュアル化することによって現場での施工にかかる手間を省き、工期短縮と品質の均一化を図っています。このような背景から、規格外の設計や建材が持ち込まれた場合、再度個別の構造計算や安全性の検証が必要になり、効率性などが失われてしまうといった事情があります。

【費用対効果】こだわりを追求するとコストはどうなる？

ハウスメーカーで家を建てる場合、標準仕様を選択した場合にはコストパフォーマンスの高い家づくりを行える点が大きな強みといえます。これは、部材を一括で大量に仕入れるといったように、設備を比較的安価に導入できる仕組みが整えられているためです。

それに対し、設計の自由度やデザインを求めて標準仕様から外れ、オプションを多用した場合には、費用対効果が一気に悪化します。規格外の対応にもし対応が可能だったとしても、現場での追加施工費などさまざまな費用が発生するためです。

結果として、こだわりを追求しすぎた場合には、結果的にフルオーダーの注文住宅よりも割高になる可能性がある、という点には注意しながら家づくりを行っていくことが大切です。

こだわりを叶えるための後悔しない依頼先選び

家づくりにおいては、「どこに依頼するか」が重要なポイントとなります。そこで、自身のこだわりを叶える家づくりのために、どのような基準で依頼先を選んだら良いのかについてまとめました。

ハウスメーカーを選ぶメリット

ハウスメーカーを選ぶ場合、部材の大部分を工場で生産することから、現場の職人の腕に左右されにくく、安定した品質を提供しやすい点が挙げられます。また、システム化されているために短い工期での建築が可能であり、スムーズに入居ができる点もメリットです。

さらに、大企業ならではのブランド力や倒産リスクの低さ、充実した長期保証やアフターサポートの体制が整っている点は、建てた家に長く住み続けるということを考えた時に大きなメリットであるといえます。

とことん柔軟な設計を求めるなら

規格に縛られることなく、柔軟な設計を重視した家づくりを行いたいのであれば、建築家や設計力がある地域密着型の工務店への依頼が向いています。この場合、ゼロベースから図面を作成するため、例えば変形地や狭小地への対応、その家に住む人のライフスタイルに合わせた動線設計、建材の自由な選択といったことが可能となります。

このように、設計力やデザイン力を重視し、自分たちだけの空間を作り上げたいと考えている場合には、建築家や設計力をある工務店がより良いパートナーとなる可能性が高いといえます。

まとめ

標準設計の範囲内ならハウスメーカーは高コスパの家づくりが可能

ハウスメーカーが提供している自由設計とは、厳密にいうと一定の枠組みの中でカスタマイズを行えるものになります。安定した品質や工期の短さ、手厚い保証などのメリットが期待できる反面、規格外の建材や特殊な間取りには対応ができない、または高額なオプション費用が発生するというデメリットが挙げられます。

ハウスメーカーで家を建築する場合には、標準仕様内での建築であればコストパフォーマンスの高い家づくりが可能である反面、こだわりを詰め込みすぎると割高になる可能性があるため、要望とコストのバランスについて検討することが大切です。

「何を重視するか」で家づくりの依頼先が決まる

家づくりの際に、「どこに依頼するか」は自分が何を優先したいのかによって異なってきます。手間をかけずに一定以上の品質や安定感を重視したいのであれば、ハウスメーカーでの家づくりが向いています。

対して、土地の形状に合わせた柔軟な対応や、デザインや使用する素材に対して強いこだわりを持っている場合もあるでしょう。このように自由な設計を求めるのであれば、まずは建築家との家づくりを検討・相談してみることがおすすめです。