施主支給とは？検討する際のポイントを解説

施主支給とは、施主自身が選んだ設備をこれから建築する住宅に設置することです。こだわりのアイテムを導入できる方法ですが、メリットだけではなくデメリットも十分に理解した上で検討することが大切です。

このページで分かること

• 施主支給は不可とするハウスメーカーが多い
• 施主支給を検討する場合には保証面や費用面についてよく検討する必要がある
• ハウスメーカーや工務店の担当者とよく話し合って検討することが大切

施主支給に対するスタンスの違い

大手ハウスメーカー

大手ハウスメーカーの場合、原則として施主支給は不可、または極めて限定的な傾向があるといえます。これは、施工に関して独自の厳しい自社基準を持っているため、施主支給品を使用した場合に保証に関する責任の所在が曖昧になってしまうことから、施主支給品を使用した部分とその周辺が保証対象外となるケースが一般的であるといえます。施主支給が認められた場合でも、ハウスメーカー側の割引率が適用される標準品の方が価格を抑えられるといったケースも考えられます。

ただし照明やカーテンレールなど、建物の性能に影響しないものについては相談が可能なケースもあります。

ローコスト系のメーカー

ローコスト系メーカーの場合、効率化と回転率を重視するという特徴があります。そのため、施主支給品を採用した場合には仕様変更が発生し、工期の遅れにつながるといえます。このような点から施主支給は不可としているか、高い持ち込み料が発生するケースもあります。

例えば費用を抑えるために施主支給を希望したとしても、手数料や配送・保管の手間などを考慮した場合、メーカーが用意しているオプションを選んだ方がメリットがあった、というケースも考えられます。

地域密着の工務店

地域密着の工務店の場合、ハウスメーカーと比較すると柔軟な対応を行っているケースが多い傾向があります。大手と比較するとルールが柔軟であるため、例えば施主がインターネットで購入した水栓やアンティークのドアなどの持ち込みにも対応してくれるケースもあります。

ただし、支給品に不具合があった場合には調整・再度の手配は全て施主の責任になります。また、支給品に不具合があった場合には現場がストップしてしまうというリスクをあらかじめ認識し、寸法などもよく確認して用意することが大切です。

クレアホームに聞いてみた

施主支給について、クレアホームはどう考えている？

クレアホームでは、施主支給について 柔軟に対応する ことを基本方針としています。

実際に、キッチンや洗面台の鏡、建具、ドアなど、大小さまざまな持ち込みの相談に対応しており、 以前の住まいで使っていたものを新居でも活かしたいというご要望や、 アンティークショップで購入したアイテムを取り入れたいというご相談にも応じています。

また、古材を間仕切りやドアとして再利用するなど、 住まいに思い入れのあるものを活かす提案いたします。

一方で、スムーズに取り入れるためには 早めの相談が重要 です。特にキッチンなどの大きな設備は、サイズや納まり、 見積もりへの反映などの確認が必要になるため、 できるだけ初期段階で共有しておくことが大切です。

設計の打ち合わせを進めながら徐々に具体化していくケースも多いため、 使いたいものがある場合は、まずは早めに相談してみるとよいでしょう。

施主支給のメリットとデメリットを知る

ハウスメーカーが施主支給を断りやすい要因

ハウスメーカーが施主支給を不可としているケースが多いのには、さまざまな理由がありますが、例えば責任の所在が曖昧になるという点が挙げられます。ハウスメーカーの場合、建物全体に対する保証を提供することから、施主支給品が入り、もし不具合があった場合には原因の切り分けが難しくなってしまうという問題が出てきます。

また、ハウスメーカーは家を建てる際に使用する建材や設備をパターン化することによって、高品質な家を効率的に建築するシステムを用意しています。そこに施主支給品が入ってきた場合、都度図面を引き直す必要が出てきますし、現場の職人が行う作業についても、初めて見る支給品がある場合には説明書を読み込むところから始める必要があるため、その分工事に時間を要することになります。

そして施工を行うまでに施主支給品を管理・保管するコストが発生します。また、いざ取り付けを行う際に万が一壊れていたなどのトラブルが発生した場合の対応も負担になります。

施主支給を検討する際のポイント

施主支給の設備は施工会社の保証対象外になるという点を、あらかじめ認識しておくことが必要です。施主支給を受けてもらえた設備だったとしても、事前の十分な打ち合わせが大切。特に輸入品のおしゃれな設備を入れたいと考える場合には、日本の規格に合ったものかどうかをしっかりと確認しておくことが重要です。

また、費用を抑えるために施主支給を希望しているのであれば、「取り付け費用」「持ち込み費用」まで含めた金額で考えることも必要になってきます。インターネットで購入したから安くなるとは限らず、施工会社が一括で仕入れを行った設備の方がトータルで見ると価格を抑えられる可能性もあります。

施主支給の費用相場を知る

FAQ

質問①：施主支給を行った場合、建築費用は安くなりますか？

A.設備代金そのものは抑えられる可能性が高いですが、「取り付け費用」や「持ち込み費用」が発生することがあり、逆にトータルで見た時に高くなってしまうケースもあります。そのため、費用については十分に確認した上で施主支給を行うかを検討することが大切です。

質問②：施主支給品が故障した場合にはどこに連絡すれば良いでしょうか？

A.施主支給品の部分はハウスメーカーや工務店の保証対象外となるため、その支給品を購入した販売店やメーカーに直接連絡する必要が出てきます。

質問③：施主支給に向いている設備はありますか？

A.建物本体の性能に影響を与えない設備が向いているといえます。例えばカーテンやペーパーホルダー、タオルホルダーなどのパーツ類などが挙げられます。このようなアイテムは簡単に取り付けができ、雰囲気も変えられるというメリットがあります。

質問④：施主支給を避けた方がいい設備は？

A.特に施主支給を避けた方が良い設備は、取り付けを行う際に専門的な工事が必要なもの、不具合が発生した場合に施主自身で対応するのが難しいものは施主支給に向いていないといえます。

まとめ

こちらの記事では、施主支給について解説してきました。施工を依頼する先によって、施主支給への対応が変わってくる可能性もありますが、いずれにしても保証面や費用面など注意したい部分が多くあります。もし施主支給を検討している場合には、よく施工会社の担当者と話し合いを行いながら検討していくことがおすすめです。