施主支給のメリットとデメリット

施主支給を検討する場合には、メリットとデメリットを十分に理解し、早めに施工会社に相談することが非常に大切です。そこでこちらの記事では、施主支給を検討している人に向け、メリットとデメリットについて解説しています。また、「図面の持ち込み」に関する内容もまとめています。

このページで分かること

• 施主支給を行う場合には好みを住まいに反映できるメリットがある
• 保証や手間がかかるといったデメリット面を認識した上で検討することが大切
• 施主支給を検討している場合には、早めに施工会社と相談する

施主支給のメリット

自分の家に好みを反映できる

施主支給を行う場合、自分の好きなものを取り入れられる点が非常に大きなメリットです。自分の家を建てるからには、家族の好みが詰まった家にしたいと考える人も多いでしょう。このような場合にインターネットなどで好みのものを見つけた場合には、ぜひ取り入れたいと考えるのではないでしょうか。

また、自身のこだわりを住まいに反映できるため「家づくりに参加している」という実感を得られる面もあります。

コストを抑えられる可能性がある

インターネットなどでパーツや設備を仕入れることで、コストを抑えられる可能性もあります。ただし、設備そのものは安く抑えられるケースも多くありますが、実際には「取り付け費用」などが発生して期待したほどコスト削減に繋がらない場合もあります。そのため施工会社に相談を行い、実際に施主支給を行った場合には「どれくらいコストダウンできるのか」を冷静に試算した上で、よく検討することが大切です。

施主支給のデメリット

施主支給を行った設備は施工会社の保証対象外となる

施主支給を行った設備は、原則としてハウスメーカーや工務店の保証対象外となります。施主支給に対応してくれる施工会社でも、何かあった場合でも対応ができないという点を条件として依頼に応じる、というところがほとんどであるといえます。そのため、施主支給の設備が故障した、不具合が発生したという場合には、施主が自分でメーカーに問い合わせをして修理や交換の手配を行う必要があります。

ただし国内メーカーでしっかりと保証を用意しているような場合には、そのメーカーが保証をしてくれるといったケースもありますので、この部分もよく確認しておく必要があります。

さまざまな面で手間がかかる

施主支給を行う場合には、手間がかかる点も施主にとってのデメリットとなる可能性がある部分です。「このような設備が欲しい」というイメージがあったとしても、そのイメージに合う設備を探すのは大変ですし、見つかったとしても実際に取り付けが可能かを確認する必要もあります。せっかく見つけて取り寄せたとしても、確認不足で実は規格に合っておらず使用できない、という状況になる可能性も考えられます。

さらに、住まいの建築スケジュールに合わせて自分が選んだ設備の搬入スケジュールを調整することになります。もし何らかの理由でその設備の搬入が遅れてしまった場合、全体スケジュールに影響を与えます。また、大きな設備の場合には早めに取り寄せたとしてもどこに保管するのか、といった問題も出てきます。

施主支給に向くもの・向かないもの

まず施主支給に向くものは、建物の性能に影響を与えないパーツや、取り替えが効くものであるといえます。例えば、タオルハンガーやトイレットペーパーホルダー、照明などが挙げられます。このようなパーツであれば、もし壊れてしまっても自分で取り替えられますし、変えるだけで空間の雰囲気を変えられます。また、自宅で保管しておけるものであれば、建築を進める上で搬入スケジュールを細かく気にする必要がない点もメリットです。

逆に施主支給に向かないものは、簡単に交換ができないものや、住まいの性能や保証に関わるもの、といえます。例としては柱、基礎、外壁材、外構、ユニットバスなどが挙げられます。特に近年、インターネットでユニットバスを施工費込みで販売しているのを見かけることがありますが、現場に他の業者が入ってきて作業を行うためスケジュールなどの調整をする必要が出てきますし、現場を混乱させる原因になるケースもありますので、おすすめできない選択肢といえます。

図面持ち込みは可能か？

家を建てようとしている人の中には、「図面の持ち込みをしたい」と考えている人もいるのではないでしょうか。施主の作成した図面の持ち込みに対応可能かどうかは、それぞれのハウスメーカーや工務店によって対応が異なるところです。また図面全てを採用可能か、それとも一部のみ採用するかといった対応も変わってきますので、まずは相談をしてみることから始める必要があります。

ただし、ハウスメーカーや工務店では独自の設計基準や使用建材などが決まっているところが多く、施主が持ち込んだ図面通りの建築が難しいケースも多く見られます。例えば、施主は間口を大きく取る間取りを希望しているものの、施工会社が採用している工法ではそのような間取りが難しいといったケースもあります。

繰り返しにはなりますが、図面の持ち込みの可否はそれぞれの施工会社によって異なります。そのため、最初の打ち合わせの段階で持ち込みが可能かを確認することが大切になってきます。

施主支給の費用相場を知る

施主支給を検討する際のポイント

施主支給を検討する場合には、まずは早い段階で相談・検討することが非常に重要です。図面が出来上がってから施主支給の話が出てきた場合には、図面の変更などを行う必要が出てくる可能性もあります。スケジュールも遅れてしまいますので、施主支給を考えている場合には早めに施工会社に相談することが大切です。

また、施主支給品に不具合があった場合にはハウスメーカーや工務店の保証を受けられない点は、あらかじめ認識しておくことが大切です。そのため、もし故障が発生した場合には自身でメーカーや購入店に連絡をして修理や交換の手配が必要になってきます。また、事前に施工会社と話をして「どの範囲まで施工会社が責任持つのか」を明らかにしておくことも重要です。

施主支給を検討する際のポイントを詳しく見る

施主支給の失敗ケース

例えば建具にこだわりたい、ということでオーダーメイドの建具を取り入れたいというケースも多く見られます。もちろん家にピッタリ合った建具は見た目も使い勝手も良いものですが、設置を行うには現場での寸法確認や微調整など非常に作業工程が多く、納期も長くなりやすいという面があります。また、オーダーメイドの作業を行う作業員と、現場作業を行っている作業員のスケジュールが重なってしまうことで、お互い作業が進められなくなるといったケースもあります。

このように、オーダーメイドの建具を採用するケースをはじめ、施主支給を行いたいと考えている場合には、前もって施工会社の担当者としっかりと打ち合わせを行いましょう。まずは「実際に施主支給が可能なのかどうか」の確認からはじめ、スケジュール面も十分に確認した上で進めていくことが大切です。

まとめ

こちらの記事では、施主支給のメリット・デメリットを解説してきました。また、設備のみではなく図面についてもまとめていますので、持ち込みを検討している方はぜひ参考にしてください。

本記事でご紹介した通り、施主支給にはメリットとデメリットの両面がありますので、その点をしっかりと理解した上で施工会社と十分に相談して検討することが大切です。また、相談を早いタイミングに行えば、家づくりのスケジュールに与える影響もできるだけ小さくできる可能性があります。採用したい設備がある、という場合には、まずは施工会社の担当者に相談をしてみてください。